Блог о ремонте

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЖИЛЫХ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ

В условиях современных крупных городов актуальность возведения многоэтажных жилых зданий приобрела огромные масштабы. С ростом городов растут и потребности жителей в новом, современном и благоустроенном жилье.

Актуальность строительства высотных домов в наше время

С давних времен строительство малоэтажных домов на Руси принималось за аксиому. Первые высотки появились только в эпоху коммунизма. В 40-50 годах были построены 7 знаменитых сталинских высоток.

Сколько стоит дом построить: себестоимость строительства

Опуликовано в: Жилая недвижимость Строительство многоквартирного жилого дома – это сложный бизнес-процесс, требующий создания эффективного механизма финансирования и управления проектом, а также команды профессионалов, занимающихся его реализацией. По мнению экспертов и застройщиков Новосибирска, опрошенных нами при подготовке этого материала, можно выделить следующие составляющие себестоимости: приобретение или аренда земли, проектирование, согласования и экспертиза, подключение к инженерным сетям, строительно-монтажные работы, маркетинг, кредитная нагрузка.

Актуальность монолитного строительства

Все больший размах приобретает соперничество за высоту и дизайнерские решения зданий. Многие развитые страны растут ввысь, демонстрируя престиж и новаторство инженерного дела. Монолитное строительство занимает лидирующее место в выборе способа постройки высотных зданий с различными архитектурными решениями. Назначение зданий и сооружений может быть как высотно-жилищным, административным, так и промышленным.

Оно имеет длинную историю и проверенную десятилетиями прочность.

Строительство многоэтажных зданий — это экономия

Многоэтажные здания на основе технологии Lindab Пригодны ли металлоконструкции для строительства жилых домов? Современные технологии строительства позволяют возвести многоэтажные здания в минимальные сроки, соблюдая при этом все требования технических регламентов, уделяя внимание стандартам безопасности. Металлоконструкции значительно превосходят традиционные конструктивные решения (кирпич, бетонные панели, пеноблоки и т.д.) по целому ряду характеристик и могут применяться в любых климатических условиях.

Актуальность коттеджного строительства

Городская жизнь с ее постоянным шумом, суетой и напряженным ритмом утомляет. Бытовой комфорт, который раньше ценился горожанами, уже не может компенсировать неудобства, подавляющие свободу личного пространства. Поэтому строительство коттеджей и домов становится для большинства людей возможностью полноценно обустроить свою жизнь и быт.

Материалы для строительства крыльца

Для деревянного крыльца выбирают сосну, ель, лиственницу или дуб. Они считаются самыми прочными, долговечными и устойчивыми к осадкам. Влажность досок и брусьев должна быть 15−18%. Обязательно обработать материал антисептическими, антипаразитарными и огнеупорными средствами.

Не всегда для деревянного крыльца надо рыть и заливать фундамент.

Самый простой способ устройства крыльца

Для того чтобы построить самое простое деревянное крылечко, сначала нужно возвести основание из щебня и бетона либо конструкция будет опираться на обычную тротуарную плитку, а затем приступить к работе по возведению самой конструкции.

Дизайн крыльца частного дома, правила красивого оформления и отделки

Чтобы вдохновить вас на маленький подвиг, мы подобрали фотографии удачных проектов. Для начала обратите внимание на дизайн крыльца деревянного дома. Он может быть выполнен в традиционном славянском стиле или лаконичном европейском. Славянский тип оформления предполагает использование оцилиндрованного бревна.

Основной акцент здесь делается на оформление проема между стойками и козырьком, а также ступеней. По-особенному смотрятся бревна, распиленные напополам с бортиками, которые выступают в качестве опоры для перил. Приветствуется сохранение естественного окраса древесины.

Лестницы деревянные дачные

Поэтому лестницы деревянные дачные послужат прекрасным дополнением к интерьеру вашего дома. Их изготовляют только из качественного дерева. Если вы останавливаете свой выбор на такой лестнице, вы получаете «в комплекте» качество, надежность и безопасность эксплуатации на долгие годы.

Деревянные лестницы Мебель из массива

Лестница на крыльцо из дерева

Крыльцозагородного дома (дачи, сруба, коттеджа) -это прежде всего, вход в Ваше личное жизненное пространство. Крыльцо должно быть не только красивым,функциональным, но и оборудовано удобной, и безопасной лестницей. Распространение получили лестницы из бетона или кирпича, металла и дерева. Лестницы такого типа относятся к категории наружных лестниц. Однако для домов небольшойплощади обрели популярностьлестницы на крыльцо из дерева.

Выбор обусловлен относительно низкой стоимостью изделия, в сравнении с конкурентами, упомянутыми выше.

обустройство крыльца дома, ступени для дома из бревна, крылечко из бревна

Обустройство крыльца дома, ступени для дома из бревна, крылечко из бревна. Изготовление мебели из бревна ручной рубки. Изготавливается под заказ. — Изготовление крыльца из бревна возможно в сроки, согласованные с заказчиком.

Требования к стяжке пола

Выполняя работы, связанные с устройством несущих строительных конструкций, следует учитывать важность соответствия их определенным требованиям. Касается это и стяжек пола, как черновых, так и финишных. Ведь от их прочности будет зависеть долговечность напольных материалов, укладка которых будет производиться после. Так что есть смысл перед проведением работ своими руками ознакомиться с некоторыми основополагающими требованиями, изложенными в последней редакции СНиП, которым должна соответствовать качественная основа пола.

Какие технические параметры прописаны в СНиП для цементных стяжек пола, имеющие значение при их обустройстве своими руками в жилых помещениях? Вот основные из них:

9. Отделка поверхности покрытий

9.1 При предъявлении к полам с бетонным,мозаично-бетонным, поливинилацетатцементно- и латексцементно-бетонным,ксилолитовым, поливинилацетатцементно-опилочным, дощатым и паркетным покрытиямповышенных требований по степени пылеотделения, водо- и маслостойкости,износостойкости, а также для улучшения эстетических и декоративных качествпокрытий рекомендуется предусматривать дополнительную отделку поверхности.

Технологическая карта. Технология устройства стяжки пола механизированным способом. Фибростяжка. Технологическая карта стяжки пола с фиброармированием.

Цементно-песчанная стяжка пола.

Общество с ограниченной ответственностью. ООО «КА-Партнер»

Нормативные требования к стяжке

Если подрядная организация, выполняя договор, занималась отделкой помещений, то она должна была соблюсти требования к стяжке пола, зафиксированные в СНиП 3.04.01-87. В этих правилах прописаны критерии качества стяжки.

Стяжка по маякам, параметры приемки

Первое — отклонения по плоскости (очень важный геометрический параметр). Проверяется хаотичным прикладыванием 2-х метрового правила в различных местах пола, особое внимание обращают на места по периметру помещения и переходы между комнатами. Плоскостные отклонения не должны превышать 1-1,5 мм на 1 погонный метр. При условии, что плоскость поверхности пола находится в пределах этой нормы, значит стяжка залита правильно по своей геометрии.

Если во многих местах отклонения больше выше представленных значений, требуйте исправления недостатков или снижения оплаты за сделанную работу.

Цементная стяжка

Все работы по сооружению основания принято считать общестроительными, за их качеством должны следить прорабы. Но настоящий мастер всегда должен лично проверить качество выполнения и соответствие бетонной стяжки технологическим требованиям. Состав цементного раствора и технологию выполнения стяжки мы в этой статье рассматривать не будем, это не забота мастера по укладке паркета (хотя лично я считаю, что настоящий специалист должен знать и этот вопрос).

1 Всем ли по силам штукатурка откосов своими руками?

Именно таким вопросом задаются те, кто не может рассчитывать на чье-то плечо в качестве опоры во время ремонта, и кому приходится работать в гордом одиночестве. Но давайте сравним объем работ по отделке всей поверхности стен и по оштукатуриванию не слишком глубоких оконных коробок. Плоскость проема, как правило, соответствует толщине стены, умноженной на периметр окна, что, согласитесь, намного меньше площади стен и потолка. Поэтому штукатурка дверных и оконных откосов своими руками вполне осуществима.

Но так ли необходимо ее делать?

Утепление и звукоизоляция откоса

В зависимости от конструкции и качества установки стеклопакета или двери между стеной и коробкой могут быть зазоры разного размера. Если они больше пяти сантиметров, что часто встречается в старых домах, то штукатурка оконных откосов включает в себя два обязательных этапа – утепление и звукоизоляцию.

Оштукатуривание оконных откосов своими руками

Нанесение штукатурки на оконные откосы представляет собой наиболее популярный, но в то же время старый способ отделки. Выполнить оштукатуривание откосов своими руками можно с использованием следующих материалов:

Подготовительные работы

Подготовка оконного проема к изготовлению откосов Прежде всего, вам необходимо будет определиться с раствором, используемым для отделки оконных откосов. Дело в том, что в зависимости от влажностных характеристик помещения, а также от места установки самих откосов (снаружи или внутри строения), для их подготовки могут применяться те или иные виды раствора. Так, в помещениях с высоким уровнем влажности необходимо использовать обычный раствор, приготовленный на цементной основе или специальную цементную смесь (фасадную штукатурку). При производстве внутренних работ вам следует воспользоваться растворами, приготавливаемыми на цементной, гипсовой или известково-гипсовой основе.

Штукатурка откосов окон и дверей

Штукатурка откосов необходима, для скрытия креплений окон и дверей, да и просто, придания эстетического вида, чтобы скрыть кирпич стены, где стоит окно или дверь. Штукатурка откосов, это один из способов сделать оконные или дверные откосы.

Штукатурка, шпаклевка, грунтовка, покраска откосов

Чтобы новые окна выглядели привлекательно, необходимо провести штукатурку, шпаклевку, грунтовку, покраску откосов. Перед началом работы стекло закрывают защитным тентом или просто полиэтиленом, закрепив его с помощью малярного скотча. Подоконник защищают от возможных загрязнений листами картона.

Перегородка из пеноблоков

По размеру пеноблоки больше кирпича (то есть возведение перегородки происходит быстрее), а весят меньше. Пеноблоки легко пилятся и режутся, поэтому из них нетрудно создать стену нужной конфигурации. Вдобавок этот материал отлично поглощает звуки. С помощью такой перегородки мы зонировали пространство комнаты в проекте «Бутылки в пене».

Необходимый инструмент для кладки пеноблоков самостоятельно

Особенностью пенобетонных блоков является то, что их очень легко обрабатывать как с помощью ручных, так и с помощью электрических инструментов. А для того, чтобы работа продвигалась действительно быстро, необходимо заранее приготовить все инструменты для кладки пеноблоков. Посмотрим, какой же инструмент для кладки пеноблоков Вам может потребоваться.

Как сделать перегородку из пеноблоков

Сделать перегородку (стену) из пеноблоков (пенобетона) — работа для настоящих мужиков. Сама перегородка делается не сложно, а вот втащить на n-ный этаж n-нное количество блоков и мешков цементного клея — довольно трудоемкое занятие.

Подготовка к строительным работам

В первую очередь следует выяснить, каким образом подготовить основание для возведения перегородки из пеноблоков своими руками. Ни в коем случае нельзя класть ее на деревянный, паркетный, линолеумовый, плиточный пол. Запрещается это потому, что тогда пеноблок не будет иметь сцепления с основой, и это может привести к образованию трещин, наклону и даже разрушению стен. Также не следует этого делать по причине того, что доска может начать гнить, и это станет причиной падения стены и возникновения ее дефектов.

Какой лучше выбрать пеноблок для перегородки?

Пеноблок – это материал с правильной формой параллелепипеда для ведения кладки с применением вяжущей клеевой смеси. Стандартно пеноблоки изготавливают из цементно-песчаной смеси, в которой при введении алюминиевой пудры добиваются химической реакции, то есть, происходит выделение водорода, пузырьки которого и вспенивают будущий кладочный камень. В независимости от габаритов, пенобетон, из которого получают блоки по свойствам везде одинаковый.

Устройство межкомнатных перегородок из пеноблоков

Перед установкой перегородок нужно сделать схематический чертеж будущей перегородки и точно определить её место на плане квартиры. Сделав необходимые замеры помещения (как минимум высота и ширина перегородки) делаем чертеж, на котором отмечаем место размещения дверей и других проёмов. В первую очередь, это необходимо для расчета необходимого количества материалов: пеноблоков и клея. Далее переходим к устройству самой межкомнатной перегородки из пеноблоков.

Преимущества и недостатки

Железобетонные каркасы применяется в строительстве как многоэтажных, в том числе высотных, конструкций, так и в сооружении небольших частных домов. В первом случае это техническая необходимость в силу прочности такого вида материала, во втором – экономично не обосновано, так как можно использовать более дешевые составляющие. К плюсам использования железобетонного каркаса в строительстве можно отнести:

Монолитное строительство – основная технология возведения зданий

Мы ведем монолитные работы по строительству ленточных и точечных фундаментов, пожарных резервуаров, подпорных стен и свайных фундаментов, строим монолитные каркасы жилых и промышленных зданий, выполняем из железобетона колонны, стены зданий, перекрытия. Ведемустройство промышленных ж/б полов с упрочненным верхним слоем (беспыльные полы для складов и цехов из железобетона и фибробетона со стальной фиброй). Применяем технологию -буронабивные (буроинъекционные сваи — для укрепления фундамента здания и укрепления грунта при устройстве котлована.

Строительство монолитных зданий и сооружений

Строительство сооружений из монолитного железобетона занимает лидирующие позиции в строительной отрасли. Данная технология используется при возведении жилых, административных зданий, торговых и офисных центров, гидротехнических и атомных сооружений. Можно выделить ряд преимуществ, которые монолитное строительство зданий имеет перед другими технологиями.

Сборно-каркасно-монолитная строительная технология

Каркасно-монолитная строительная технология гарантирует высокую долговечность построек и прочностную надёжность зданий — допускается строительство в сейсмических районах до 10 баллов. Это обусловлено высокой жесткостью каркаса и монолитных межэтажных перекрытий, при этом несущая конструкция дома не имеет стыков и сварных соединений отдельных конструктивных элементов каркаса. Колонны переходят в перекрытия, перекрытия в колонны и так от фундамента до крыши. Каждый этаж собирает и несет только свою нагрузку.

Количество этажей у каркасно-монолитных зданий может достигать 100 и более. Для сравнения кирпичные строения ограничены по количеству возводимых этажей и имеют низкую сейсмическую устойчивость.

11.2. Каркасы железобетонные

Железобетонные каркасы предназначены для строи­тельства малоэтажных и многоэтажных гражданских (в том числе жилых) и промышленных зданий с норматив­ными нагрузками на 1 м2 перекрытия от 3 до 30 кПа. Ве­личина нагрузки зависит от пролета ригеля, шага колонн, плит перекрытий, способа строительства, конструктив­ных особенностей каркасов.

Чем привлекательны ленточные фундаменты

Удачным компромиссом между монолитными и стаканными основаниями являются ленточные фундаменты. Средние по срокам строительства, стоимости и несущей способности, они могут стать удачным выбором не только для кирпичных или крупнопанельных жилых, но и для промышленных и общественных зданий.

Выбираем краску для деревянного дома

«По одежке встречают» – гласит русская народная мудрость. Как и внешность человека, так и внешний вид дома имеет огромное значение. Именно поэтому нам так хочется, чтобы дом был красивым и ухоженным, причем долгие годы.

Что же полезного в окраске деревянных домов?

Правильно подобранная краска защитит древесину от намокания, разбухания и гниения, не позволяя воде проникнуть между волокнами. Вкупе со специальными средствами (антисептиками) краска стопроцентно справится со всеми видами насекомых-вредителей (в особенности, с жуками-короедами и жуками-точильщиками, представляющими наибольшую опасность для целостности древесины), не позволив им даже там поселиться.

Какие краски подходят для окрашивания дерева?

Для покрытия деревянных поверхностей можно использовать различные виды красок. Чтобы не запутаться в многообразии предложенных вариантов, важно знать, что пагубно влияет на дерево — это ультрафиолетовые лучи, плесень, влага и грибки. Соответственно средства для отделки деревянных покрытий должны препятствовать этим негативным воздействиям.

Чем красить деревянный дом снаружи?

Ответов на этот вопрос несколько. Для обработки фасадных стен современный рынок лакокрасочной продукции предлагает богатый ассортимент средств, позволяющих, как сохранить и выделить натуральность древесного полотна, так и полностью скрыть его под защитным слоем. Покраска деревянного дома снаружи производится с применением таких веществ:

Преимущества покрытия фасада краской

Дерево – материал красивый и прочный, но легко поддается негативным влияниям извне. Враг номер один – влага. Ее воздействие не только ухудшает внешний вид, но также является причиной образования трещин и даже грибка. Поэтому делая выбор, какой краской лучше покрасить деревянный дом снаружи, стоит предпочесть ту, которая обладает хорошими водоотталкивающими качествами. Также на дерево негативно влияют ветер, солнце, очень высокие и низкие температуры.

Сильнее всего эти факторы воздействуют на дома, которые стоят на открытых пространствах и возле водных объектов. Посмотрев на фото какой краской покрасить деревянный дом снаружи, видно, как внешнее влияние может изуродовать незащищенную деревянную поверхность.

Особенности покраски деревянного дома

Впрочем, как и человек, дерево можно защитить от агрессивного воздействия окружающей среды. Для этих целей можно использовать различные пропитки и лаки, которые значительно увеличивают срок службы древесины. С их помощью можно даже сделать дерево менее пожароопасным.